上半年全市商品房累计合同销售面积较去年同比增加60%

昨天，镇江房地产市场半年报新鲜出炉――从供应、销售、价格、存量面积等刚性指标来看，经过科学调控、细化管理、市场导向等合力作用，我市房地产市场运行平稳，已实现“双过半”。同时，房地产管理部门也为下半年楼市定下了“精准去库存”的主基调。

综合上半年数据显示，全市商品房累计合同销售面积较去年同比增加60%，其中市区商品住房累计合同销售面积较去年同比增加54%。市住建局房产处相关负责人表示，这两个指标令人振奋。

与此对应的是，房地产供应方面受到宏观调控，步速明显放缓。全市商品房累计批准预售面积同比仅增加1%。这个指标符合国家层面楼市供应收紧的主流导向。国家统计局数据显示，6月末，全国住宅待售面积相比去年年末有所减少。

市民关心的房地产价格方面，全市商品房销售均价为6510元/平方米；其中市区商品住房销售均价也接近“6字头”，较去年同期持平。据调查，由于区位因素影响，主城区部分热门楼盘均价达八九千元/平 方米，而城市副中心部分楼盘均价在三四千元/平方米左右，显现出一定的价格差异。

据房产监管部门介绍，从去年起国家“楼市 330新政”，到今年2月22日两部委就契税、营业税的调整，以及我市“房七条”、《去库存工作实施方案》的实施，对我市房地产市场起到积极的作用。截止 到6月末，全市商品房可售面积同比下降7%，其中商品住房可售面积同比下降11%。全市商品住房的去化周期比去年下降了9个月。

对照市政府下达的“商品住房去化周期控制在15个月以内”的目标，下半年，我市将继续加强房地产监管，着力“精准去库存”。具体来说，合理控制商品住房供应节奏，严格审查商品房预售条件，严格执行预售资金监管。

为进一步规范房地产开发经营行为，根据省住建 厅统一部署，本月起至11月，市住建局牵头进行房地产开发经营行为专项检查，主要检查在建项目的房地产企业资质是否在有效期内，是否存在无资质、超资质等 级开发现象，开发建设项目的立项文件、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证等是否齐全，在项目开发建设过程中是否存在擅自改变规划等 行为。各辖市、区房地产开发主管部门将加强排查，对本区域内存在的违法违规行为的房地产开发企业加大查处力度，对发现的问题一抓到底，责令限期改正，并记 入信用档案。拒不改正或情节严重的，将依法从严查处，必要时可取消其开发资质。